Til deg som bor i Vistestraen Borettslag

Styret får mange spørsmål om lekkasjer i fasader og fukt på
balkonger. Vi har forståelse for at det er en del bekymring rundt dette, og vil
dere skal vite at vi har det øverst på vår agenda.

Som dere kjenner til, har vi hatt utfordringer med
betonglekkasjer i byggene gjennom flere år. Vi har tidligere hatt inne en
entreprenør som skulle vurdere og utbedre problemene, men opplevde at de ikke
fulgte opp sin del av avtalen. Dette samarbeidet ble derfor avsluttet.

Problemstillingene vi står overfor er komplekse. Måten byggene
våre er konstruert på, gjør at fuktighet kan bli ledet inn på balkonger og
utsatte punkter i fasaden. Samtidig er det viktig å skille mellom hva som er en
skadelig lekkasje, og hva som er normalt og forventet i bygg som våre. At det
renner vann ned på vinduer og fasader fra balkongen over, er for eksempel helt normalt.
En uteplass skal ikke være tett.  

For å få best mulig oversikt over reelle skader og
risikoområder, og ivareta at vi håndterer dette på beste vis, har styret nå engasjert
en ny entreprenør – Brødrene Lie. Samme selskap var også underentreprenør da vi
nylig rehabiliterte yttertakene i borettslaget, og er et firma vi har gode erfaringer
med. De har lang fartstid og solid kompetanse innen tetting av bygg.

Entreprenøren er, sammen med byggefirmaet Trehus
Byggfornyelse, godt i gang med sine undersøkelser. De har også satt i gang
utbedringsarbeid på enkelte balkonger. Dette gjelder balkonger hvor det er påvist
lekkasjer inn i leiligheter. Utbedringsarbeidet er svært væravhengig, og krever
tett oppfølging. Lekkasjeproblematikken er kompleks, og arbeidet avdekker
stadig nye utfordringer som må løses. Det gjør utbedringene svært tidkrevende,
og vi ber om forståelse for at arbeidet derfor vil pågå over tid.

Hvor kan du henvende deg?

Ved skade:
Har du fått en skade i leiligheten din? Da
må du melde den inn til forsikringsselskapet. Vi har Totalforsikring fra If, og
melder inn skader på Bates nettsider. Skademeldingsskjemaet finner du her: https://bate.no/for-deg/skademelding

Styret blir informert når du sender inn en skademelding,
slik at vi har oversikt over alle tilfellene i borettslaget sammen med Bate.

Ved spørsmål:
Har du bekymringer eller spørsmål om
skader som er meldt inn tidligere, kan du kontakte styret på e-post til
adressen styret@vistestraen.no. Legg
gjerne ved bilder eller annen dokumentasjon om du ønsker det.

Det er viktig at du bruker denne adressen, slik
at vi får dokumentert hvert tilfelle. Vi ber om forståelse for at styreleder
ikke kan være tilgjengelig til enhver tid, og at du ikke henvender deg på
telefon eller via direkte meldinger
med mindre du står i en akutt situasjon.
Arbeidsmengden og kompleksiteten i saken er tyngende,
men vi lover å gjøre vårt aller beste for å følge opp og finne løsninger for hele borretslaget.

Vi vil dele mer informasjon med dere på nettsiden vår, www.vistestraen.no, så snart vi har mer å melde om oppfølgingen av lekkasjeproblematikken.

Med vennlig hilsen

Eli-Ann Rasmussen, på vegne av styret i Vistestraen Borettslag